Eine pflichtbewusste und freundliche
Hausverwaltung macht alle glücklich.
Rechtssichere Kostenabrechnung
Die rechtssichere Kostenabrechnung ist die Grundlage einer soliden Verwaltung Ihrer Immobilie. Unsere Fachleute der Hausverwaltung Kassel bewerten die anfallenden Kosten Ihrer Immobilie und schlüsseln diese entspechend der geltenden Gesetze auf. Somit ist die Kostenabrechnung für alle involvierten Parteien rechtssicher.
Nachvollziehbare Dokumentation
Die Protokollierung und Dokumentation der geschäftlichen Transaktionen schafft Transparenz bei der Hausverwaltung, dem Vermieter und dem Mieter. Unsere Dokumentationen sind in sich schlüssig und nachvollziehbar, um jederzeit eine Auskunft geben zu können. Als Hausverwaltung sind wir Ihr Partner.
Koordination von Dienstleistungen
Alle Leistungen aus einer Hand. Dafür stehen wir als Hausverwaltung. Mit uns erhalten Sie einen starken Koordinator an Ihrer Seite. Bei Leistungen, welche wir als Hausverwaltung nicht selbst erbringen können, greifen wir auf unser Netzwerk an Handwerkern, Gutachtern und weiteren Teilnehmern zurück.
Effiziente Hausverwaltung in
Kassel durch persönliche Betreuung.
Eine Hausverwaltung ist mehr als eine Betriebskostenabrechnung. Durch unseren persönlichen Kontakt besprechen wir Ihre Anliegen direkt, suchen gemeinsam nach Lösungen und gehen diesen sofort nach. Durch offene und transparente Kommunikationen sind alle Parteien immer informiert. Mit uns als Hausverwaltung gewinnen Sie einen Partner.
Wir sind Ihr verlässlicher Partner für die Immobilienverwaltung.
Partnerschaften mit Handwerkern, Gutachtern, Architekten, Bauunternehmen, Investoren, BankenVielfältige und langjährige ErfahrungSchnelles Handeln & starke UmsetzungsfähigkeitZufriedenheit der Kunden im VordergrundGeordnete Abläufe als Basis für Professionalität & Vertrauen Wir unterstützen Sie bei allen
Tätigkeiten rund um Ihre Immobilie.
Jetzt kostenlos beraten lassen!
0561 766 20 38Wir erhalten Ihre Immobilie in bestem Zustand.
Die vollumfängliche Verwaltung der Immobilie sichert die langfristige Zufriedenheit von Eigentümern und Mietern. Neben kaufmännischen Tätigkeiten wie der Betriebskostenabrechnung und der Durchführung von Mietpreisanpassungen sorgen wir uns als Hausverwaltung auch um die Werterhaltung und Instandsetzung Ihrer Immobilie. Zusätzlich finden wir passende neue Mieter und agieren als Mediator bei Problemen.
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Unsere kaufmännischen Fachleute erstellen die ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung nach aktuell geltendem Recht.
Verwaltung
von WEGs
Unsere Hausverwaltung ist spezialisiert auf Wohnungseigentümer-Gemein-schaften. Als WEG Verwalter bieten wir Ihnen vollumfängliche Leistungen.
Wir finden Ihren
neuen Mieter
Der passende Mieter zu Ihrer Immobilie ist der Schlüssel für eine lange und ertragreiche Miete. Als Hausverwaltung aus Kassel kennen wir die richtigen Mieter.
Sichere Verwaltung von Kautionskonten
Wir agieren als treuhänderische Verwaltung von Mietkautionen und sorgen stets für Transparenz. Auf Wunsch auch mit Kautionsversicherung.
Rechtssichere
Mietpreisanpassungen
Sowohl bei Bestands- als auch Neumietern führen wir rechtssichere Mietpreisanpassungen in Ihrem Interesse durch.
Eigener technischer
Dienst
Profitieren Sie von unserem hauseigenen technischen Dienst. Im Bedarfsfall sind wir sofort zur Stelle und kümmern uns im Ihr Anliegen.
Mediation bei
Streitigkeiten
Probleme entstehen, um sie zu lösen. Als Hausverwaltung verstehen wir uns selbst als Mediator und streben stets eine gemeinsame Lösungsfindung an.
Schadensmanagement & Reparatur
Auftretende Schäden können durch unseren technischen Dienst repariert werden. Zusätzlich vermitteln wir qualifizierte Handwerker aus unserem Netzwerk.
Unterstützung bei
der Energiewende
Betriebskosten senken und die Umwelt schonen. Als Hausverwaltung unterstützen und beraten wir Sie bei der aktuellen und zukünftigen Energiewende.
Unsere Fachleute unterstützen Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilien.
Verwaltung anfragenWir sind mehr als nur eine Hausverwaltung.
Durch unsere langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft ist unser Portfolio an Leistungen breit gefächert. Neben der klassischen Hausverwaltung inkl. technischem Dienst, bieten wir zusätzliche Leistungen aus dem Immobilienmakler-Bereich und der Projektentwicklung für Sie an.
Technischer Dienst
Der technische Dienst ist direkt in die Hausverwaltung integriert. Somit können wir bei Bedarf direkt vor Ort sein und die Verwaltung und Koordination in und an der Immobilie vereinfachen.
Zum technischen Dienst
Immobilienmakler
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Neben der Hausverwaltung sind wir zusätzlich als Makler tätig und können Sie bei der Wertermittlung und dem Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen.
Projektentwicklung
Die Hausverwaltung ist ein Teil der Tischler & Klaus Gruppe, welche auf den Bau, die Entwicklung, die Verwaltung und dem An- und Verkauf von Immobilien spezialisiert ist.
Zur Tischler & Klaus GruppeEin Auszug aus unseren Referenzen.
Kassel - Friedrich-Ebert-Straße
3.300 m2
Wohn- & Geschäftshaus
seit 2013
Kassel - Goethestraße
1.500 m2
Wohn- & Geschäftshaus
seit 2012
Weimar - Frauenplan
1.100 m2
Wohn- & Geschäftshaus
seit 1900
Häufig gestellte Fragen zur Hausverwaltung.
Was macht eine Hausverwaltung nicht?
Für die Hausverwaltung gibt es keinen gesetzlich festgelegten Leistungskatalog. Die Leistungen der Hausverwaltung werden in einem individuellen Verwaltervertrag festgehalten. Somit wird genau definiert, welche Leistungen Bestandteil der Verwaltung sind und welche nicht.
Wie kann ein solventer Mieter gefunden werden?
Ein falscher Mieter kann viel Geld und viele Nerven kosten. Neben dem ersten Eindruck kommt es vor allem auf die Bonität des Mieters, die Selbstauskunft und die vergangenen Einkommensbescheide der letzten Monate an, um ein Gefühl für die finanzielle Lage (Bonität) des potenziellen Mieters zu bekommen.
Wie wird der richtige Mietpreis ermittelt?
Der Mietpreis einer Immobilie richtet sich nach den regionalen Gegebenheiten. Neben dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie müssen zusätzlich ortsübliche Mieten und der Bedarf nach Wohnraum mit in Betrachtung gezogen werden. Zusätzlich müssen die gesetzlichen Regelungen und eine gegebenenfalls existierenden regionale Mietpreisbremse betrachtet werden.
Muss eine Mietkaution immer eine Barkaution sein?
In der Regel überweist der Mieter an den Vermieter den vereinbarten Kautionsbetrag als Barkaution. Dies ist allerdings nicht die einzige Möglichkeit. Eine derartige Absicherung für den Vermieter kann auch durch eine Versicherung geschaffen werden. Versicherungsunternehmen, wie z.B. Basler bieten eine Mietkautionsversicherung für Mieter an, welche hier gebucht und reserviert werden kann.